本年前十个月尊龙凯时人生就是博，地产公司卖房功绩若何样？

中指计划院最新数据显露，2025年1～10月，百强房企销售总和为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1～9月扩大4.1个百分点。

百强房企前十月卖房总和2.89万亿，但因昨年9.26新政后，房地产市集预期提振，彼时10月楼市活跃度大幅提高，受上年高基数影响，导致同比降幅扩大。

从各阵营房企情况看，前十月TOP10房企销售额均值为1430.9亿元，同比下降15.0%；TOP11～30房企销售额均值为355.1亿元，同比下降17.8%；TOP31～50房企销售均值为172.1亿元，同比下降16.6%。

终端现在，本年千亿阵营房企共7家，与昨年同时抓平，分手为保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、万科、建发房产，前十月销售额分手为2227亿元、2011亿元、1891亿元、1696亿元、1560亿元、1146亿元、1065亿元。

第二阵营（500～1000亿）房企共7家，较昨年同时减少2家，分手为中国金茂、越秀地产、滨江集团、华发股份、中国铁建、龙湖集团、绿地控股，前十月销售额分手为926亿元、921亿元、863亿元、687亿元、621亿元、557亿元、553亿元。

第三阵营（300～500亿）企业共6家，较昨年同时减少3家，分手为保利置业、中建壹品、中建东孚、碧桂园、融创中国，前十月销售额分手为438亿元、435亿元、415亿元、339亿元、327亿元。

值得防范的是，诚然房企销售总鸿沟在缩水，十月单月功绩也曾有环比回升。

克而瑞示意，2025年10月，百强房企终端销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，其中48家房企功绩终端环比增长、20家环比增幅大于30%，包括万科、华发股份、越秀地产、中国铁建、绿地控股、中建壹品、中国中铁等。

从城市层面看，据CRIC监测数据，本年10月份，一线城市筹划成交168万平时米，环比抓平，但同比降幅高达41%，前10月累计则同比微跌3%。

10月单月，26个二三线城市筹划成交791万平时米，环比微增1%，同比下落35%，前10月则累计同比下降7%。从成交鸿沟来看，成齐单月成交80万平时米居前，青岛、武汉、西安等城市成交鸿沟也较大。

值得防范的是，日前我国“十五五”权谋建议发布，明确提议鼎力提振消耗，完善促进消耗轨制机制，清算住房消耗分歧理箝制性门径等房地产相关本色。

亿翰智库以为，上述表述意味着，限购、限贷、限售、户籍计谋、公积金使用范围等箝制，齐有可能被提上“清算”的日程。比如，对北京、上海、深圳等仍设限购计谋的一线城市来说，以前或将进一步裁减购房门槛。

瞻望后市，中指计划院以为，跟着年末房企插足功绩冲刺阶段，要点城市供应或有所改善，对市集变成一定支抓。现在，渐进式计谋缩小，已难以冲破市集的负向轮回，需要中央多措并举、系统发力，鼓吹行业止跌回稳。

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孙梦凡

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